Cuánto cuesta cerrar una terraza

De qué depende el precio de cerrar una terraza

El precio de cerrar una terraza depende de una serie de elementos, siendo los más relevantes: 

• La superficie de la terraza y su forma. Una terraza con formas irregulares o detalles arquitectónicos específicos requerirá un trabajo más especializado y costoso. Cuanto más grande, más cara.
• Si solo quieres cerrar las paredes o también pretendes instalar un techo o cubierta. Y la altura del cerramiento, es decir, si es de suelo a techo o bien a media altura.
• Los materiales. Por ejemplo, PVC y aluminio resultan más baratos que el acristalado. También influye la calidad.
• El tipo de cerramiento y de estructura.
• La ubicación. Cada ciudad tiene diferentes precios.

Dicho lo cual y teniendo en cuenta los presupuestos más habituales, podríamos decir que normalmente los precios varían entre los 2.000 y los 7.000 euros. Incluso a veces puede sobrepasar los 10.000 euros, pero si nos referimos a una reforma media, no es habitual que excedan los 4.000 o 5.000 euros.

Cuánto cuesta cerrar una terraza de obra

Una de las opciones más habituales y económicas para cerrar una terraza es hacerlo con materiales de obra. Cuánto cueste variará, básicamente y más allá de lo dicho, según los honorarios del albañil, el precio de los suministros y el trabajo en sí mismo.

Por ejemplo, colocar simples ladrillos sobre la barandilla resultará más económico que quitarla y levantar un nuevo muro. Lo mismo ocurre si colocamos lana térmica o paneles de pladur, adicionalmente. O si alicatamos para hacer un baño en la terraza. 

• Ladrillo cerámico: ell precio por m² (solo del muro) puede oscilar entre 30 y 70 €/m², dependiendo del tipo de ladrillo y del espesor. 
• Pladur con aislamiento: se suele combinar con un aislante térmico en el interior (como lana de roca o poliestireno extruido). Esta solución permite un acabado limpio y rápido, y mejora el confort térmico. Puede costar entre 40 y 80 €/m² con aislamiento incluido. 
• Bloque de hormigón celular o termoarcilla: alternativas al ladrillo tradicional que mejoran el aislamiento térmico sin necesidad de capas adicionales. Son más caros que el ladrillo convencional, pueden superar los 80 €/m².
• Paneles sándwich: aunque menos comunes, se utilizan cuando se busca rapidez de montaje y alto aislamiento térmico. Tienen un precio más elevado (desde 40 €/m²), pero reducen el tiempo de obra. 
• Alicatado y fontanería (si se convierte en baño): si la terraza se transforma en un baño, hay que añadir el coste de alicatar las paredes (entre 15 y 35 €/m²) y el suelo, más la instalación de fontanería. 

Cuánto cuesta el cerramiento de una terraza o balcón

Como decíamos, el tipo del cerramiento en sí determina el presupuesto. Desglosamos precios según superficies:

Precio del cerramiento de terrazas con PVC

El precio medio por metro cuadrado del cerramiento de terrazas con PVC es de 350 euros. De todas maneras, el rango de precios puede ir desde 150 hasta 500 €/m², en función del tamaño de la zona que se quiera cerrar, la calidad de los materiales y el tipo de sistema de apertura.

Precio del cerramiento invisible de terrazas

Este tipo de cerramiento casi invisible se conoce como cortina de cristal. Se compone de varios paneles de cristal sin perfil, de apertura abatible o corredera, que se deslizan sobre rieles para cerrar un espacio. Es siempre un cerramiento realizado a medida.

Como media, se puede establecer un precio por metro cuadrado para cerramientos de calidad a partir de 300 €/m² y es relativamente fácil que alcance los 500 €/m².

¿Cómo influyen los cristales en el coste?

Una pregunta habitual es cuánto cuesta acristalar una terraza. El tipo de cristales que se elija va a repercutir sustancialmente en el precio final del cerramiento, así como el nivel de aislamiento térmico y acústico, y la protección que ofrezca frente a los rayos UV. 

Si hablamos de un cristal de calidad media para cerramiento de terraza el precio medio puede rondar los 65 €/m². Respecto a los de mayor calidad y seguridad, el coste varía entre los 75 y los 90 €/m².  

En el caso de un cerramiento completo de cristal el precio aumenta. Se trata de cerramiento en el que, además de cubrir la parte frontal, se instala un techo de cristal, móvil o fijo con el objetivo de tener más luminosidad. El precio sería a partir de 500 €/m² si se trata de un techo móvil. 

¿Por qué cerrar una terraza?

Las causas son diversas y depende de cada caso en concreto, pero las principales razones son: 

• Ganar espacio. 
• Lograr un mayor aislamiento de la vivienda. 
• Mejora la eficiencia energética. 
• Tener más privacidad. 
• Disfrutar de un mayor aislamiento acústico.

Preguntas frecuentes

Aparte de todo lo que te acabamos de comentar, no queremos que te quedes con ninguna duda al respecto, de manera que aquí te mostramos algunas de las preguntas frecuentes sobre cuánto cuesta cerrar una terraza que más nos formulan nuestros usuarios.

¿Cuánto cuesta cerrar un balcón?

En líneas generales y a modo orientativo según nuestro análisis: 

• Cerramiento de vidrio: entre 200 y 500 euros.
• Cerramiento de aluminio: entre 150 y 400 euros.
• Cerramiento de madera: entre 250 y 600 euros.
• Cerramiento de PVC: entre 100 y 350 euros.

¿Cuánto cuesta cerrar una terraza de 3 metros?

Dependiendo del tipo de material, los precios difieren sustancialmente. Para hacerte una idea sería: 

• Cortinas de cristal: entre 570 y 1.200 euros.
• Aluminio: entre 750 y 1.200 euros.
• Madera: entre 750 y 1.500 euros.
• PVC: entre 450 y 900 euros.

¿Y si quiero instalar una cubierta?

Si también te gustaría instalar una cubierta o techo, el coste se incrementa dependiendo de la opción elegida:

• Techo plegable: a partir de 120 €/m² y si es motorizado puede llegar a 1.500 euros.
• Techo estructural permanente: entre 300 y 520 €/m².
• Panel sándwich: entre 50 y100 €/m².

¿Necesito algún permiso para cerrar mi terraza?

Por regla general, un cerramiento de terraza implica generalmente alterar la estructura del edificio y su estado exterior. Por tanto, requieren dos tipos de autorizaciones: 

• Autorización administrativa: se refiere a los permisos del Ayuntamiento y dependerán de la localidad de la vivienda. 
• Autorización de la comunidad de vecinos: tiene que aprobar la reforma con una mayoría de al menos 3/5 del total de propietarios que, a su vez, represente las 3/5 partes de las cuotas de participación. En el caso de que algunos propietarios que no hayan asistido se opongan, dispondrán de hasta 30 días a partir de la misma para manifestar su oposición.

¿De cuánto es la multa si cierro una terraza sin los permisos pertinentes?

El importe de las multas puede variar bastante, oscilando entre 1.500 y 30.000 euros, dependiendo de varios factores, como el área afectada por el cerramiento y las normativas específicas de cada Ayuntamiento y Comunidad Autónoma.

¿Cuánto tiempo dura la instalación de un cerramiento de terraza?

El tiempo de instalación del cerramiento de una terraza no es fijo, es decir, va a depender de una serie de cuestiones, comoel tamaño  así como de la complejidad que suponga el proyecto. Pero en líneas generales se suele tardar entre una y tres semanas. 

¿Qué materiales son más duraderos para cerrar una terraza?

El tipo de material que se utilice a la hora de realizar el cerramiento de una terraza es importante, no solo porque influye en el precio final, sino por la durabilidad que nos ofrecerá. Por ejemplo, el aluminio y el vidrio templado son materiales muy resistentes y duraderos.

 ¿Se puede aislar térmicamente una terraza?

Sí, de hecho, el aislamiento térmico de una terraza es clave para garantizar unas mejores condiciones de habitabilidad en este espacio. Existen varias opciones: 

• Uso de materiales aislantes como la lana de roca, la espuma de poliuretano o el corcho expandido. Estos son capaces de reducir tanto la pérdida de calor en invierno como el exceso de calor en verano. 
• Instalación de techos o cubiertas que permitan controlar la entrada de luz y calor.  

¿Y acústicamente?

También se puede. El aislamiento acústico es clave para garantizar el confort y la tranquilidad en estos espacios, ya que las terrazas suelen estar expuestas a diversos ruidos. Para lograrlo, existen diferentes opciones: 

• Paneles fonoabsorbentes.
• Paneles acústicos que absorben el sonido y reducen su impacto en el espacio.
• Barrera vegetal, como un seto o una pared de plantas.

¿Puedo financiar la obra o el cerramiento?

Si necesitas financiación para poder realizar el cerramiento de la terraza de tu vivienda, existe una amplia oferta de préstamos en el mercado, cada uno de ellos con sus condiciones y características. Es importante que escojas la opción que mejor se adapte a tu presupuesto.

Si estás pensando en solicitar uno, en Acierto.com te lo ponemos fácil con nuestro simulador de préstamos para reforma de vivienda. Tan solo tienes que responder a unas sencillas preguntas y acto seguido podrás ver los más idóneos para tu caso personal.