Las mejores hipotecas de 100.000 euros

Cuáles son las mejores hipotecas de 100.000 euros de agosto 2026

¿Buscando una hipoteca de 100.000 euros? Recopilamos algunas de las más interesantes ofrecidas actualmente por las principales entidades bancarias de nuestro país.

Hipoteca finteca

tin desde2,65 %

tae desde3,00 %

plazo30 años

financia hasta90 %

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Hipoteca Fija Sabadell

tin desde2,75 %

tae desde3,58 %

plazo30 años

financia hasta80 %

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Hipoteca naranja mixta

tin 60 meses2,20 %

restoe+0,75 %

tae desde3,47 %

plazo máx40 años

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Hipoteca Bayteca Variable

tin primer año2,65 %

restoe+0,25 %

tae variable2,25 %

plazo máx30 años

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* Hipotecas seleccionadas a través de Acierto.com con datos de las páginas web de las entidades.

Qué requisitos deberé cumplir para solicitar una

Para que una entidad bancaria te conceda la hipoteca de 100.000 euros, deberás de cumplir con una serie de requisitos: 

• Ser mayor de edad y tener la residencia en España 
• Edad máxima al finalizar la hipoteca, generalmente 75-80 años.  
• Ingresos estables y demostrables: se valora contrato indefinido y antigüedad. 
• Ratio de endeudamiento máximo del 35 %.  
• Ahorros previos: en torno al 30 %. 
• Buen historial crediticio. 
• No aparecer en ASNEF u otros ficheros de morosos.

¿Y qué documentación necesitaré aportar para conseguir los 100.000 euros?

Respecto a la documentación que deberás aportar: 

• DNI/NIE en vigor.
• Extractos bancarios recientes
• Información de otros préstamos.
• Certificado de deudas pendientes (si las hay).
• Asalariados: últimas 2?3 nóminas, contrato de trabajo, vida laboral, declaración de la renta del último año.
• Autónomos: declaraciones trimestrales (IVA / IRPF), resumen anual, declaración de la renta, vida laboral.

¿Cuáles son los gastos de una hipoteca de 100.000 euros?

A la hora de solicitar una hipoteca de 100.000 euros, debes saber que existen una serie de gastos que hay que afrontar:

Impuestos

En el caso de vivienda nueva:

• IVA (10 %) ? 10 000 euros 
• AJD ? Actos Jurídicos Documentados (0,5?1,5 %) ? 500 ? 1 500 euros 
• No hay impuesto ITP en vivienda nueva.

Formalización y trámites

• Tasación de la vivienda: entre 300 y 600 euros.
• Notaría (escrituras de compra): entre 600 y 1.000 euros.  
• Registro de la Propiedad: entre 400 y 700 euros. 
• Gestoría: entre 300 y 600 euros. 

Preguntas frecuentes

Respondemos otras preguntas habituales sobre las hipotecas de 100.000 euros. Recuerda que si tienes alguna duda puedes ponerte en contacto con nosotros y te atenderemos rápidamente. 

¿Cuáles son las finalidades habituales de las hipotecas de 100.000 euros?

Una hipoteca de 100.000 euros es muy habitual y puede destinarse a varias finalidades, siendo las más frecuentes: compra de primera vivienda o de segunda residencia, autopromoción o construcción de inmueble, reforma o rehabilitación.

¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa de 100.000 euros?

Mínimo el 30 %, es decir, 30.000 euros. De ahí destinarás 20.000 euros como entrada, ya que los bancos financian generalmente hasta el 80 %. Los otros 10.000 euros sería para pagar impuestos (IVA, AJD) y gastos de tasación, notaría, gestoría y registro.

¿Cuánto tarda el proceso para concederme una hipoteca de 100.000 euros?

Depende de cada entidad bancaria, pero por regla general se podría decir que entre cuatro y seis semanas desde que aportas toda la documentación.  

¿Qué opciones tengo si carezco de ahorros?

Si no tienes ahorros, pedir una hipoteca en España es difícil, pero no imposible. Estas son las opciones reales que existen: 

• Buscar hipotecas con financiación del 90 % e incluso del 100 % 
• Aval de padres o familiares. 
• Alquiler con opción de compra. 

Calcula tu hipoteca de 100.000 euros en Acierto.com

Si estás buscando contratar una hipoteca de 100.000 euros, antes de decantarte por alguna, es recomendable analizar las diferentes opciones que se presentan actualmente en el mercado.  

Échale un vistazo a nuestro simulador, te será de gran ayuda ya que podrás ver, de forma gratuita y sin salir de casa, la oferta de las principales entidades y escoger la que mejor se adapte a tu perfil.