Hipotecas de EVO Banco: guía completa

Información básica sobre EVO Banco

EVO Banco era una entidad bancaria 100 % digital con sede en Madrid. No tenía oficinas operativas y todos sus productos y servicios financieros se gestionaban a través el teléfono móvil o cualquier otro dispositivo, online.

Nació en 2012 como una marca moderna enfocada a banca por Internet. Surgió a partir de la antigua Novagalicia Banco (tras la crisis financiera). Fue incluido en el registro de entidades del Banco de España en 2013. Más adelante fue comprado por el fondo Apollo Global Management. EVO destacó porque fue de los primeros en España en apostar fuerte por lo digital: 

• Cuentas sin comisiones.
• Operativa desde app/web.
• Tarjetas y retiradas de efectivo sin coste en muchos casos.

En definitiva, era un banco online pensado para competir con fintechs y bancos tradicionales a la vez, pionero en el uso de Bizum para transferencias entre particulares y en permitir a sus clientes operar sin conexión. Estaba enfocado, sobretodo, en clientes digitales y jóvenes, con una propuesta sencilla.

Bankinter absorbe EVO Banco y pone fin a su etapa como banco independiente

En 2019, Bankinter compra EVO Banco a Apollo. Detrás de esta decisión había varios objetivos ambiciosos: 

• Acelerar su transformación digital.
• Llegar a clientes más jóvenes.
• Implementar modelos digitales sin “romper” su marca principal.
• Competir con neobancos (tipo Revolut, N26, etc.).

Con la adquisición, Bankinter integra EVO Banco dentro de su grupo y desaparece la marca como banco independiente. El proceso fue progresivo:

• 2024–2025: migración progresiva de clientes de EVO Banco a Bankinter.
• Abril 2025: fusión legal completada. Bankinter finalizó la fusión por absorción de EVO Banco. Durante unos meses, la marca EVO siguió existiendo de forma temporal.
• Julio 2025: desaparición práctica de EVO Banco. Los clientes pasaron a ser de Bankinter, la app y la web de EVO dejaron de estar operativas y todos los productos pasaron a gestionarse dentro de Bankinter.

En la actualidad: 

• Si eras cliente de EVO, ahora eres cliente de Bankinter automáticamente.
• Tus cuentas, tarjetas o hipotecas siguen, pero bajo Bankinter.

Características de sus préstamos hipotecarios

Como hemos indicado, si tenías una hipoteca, la conservas, pero bajo la marca Bankinter. Aunque cada una de las hipotecas de EVO Banco tenía sus propias características, presentaban puntos en común. Te los enumeramos:

• Las hipotecas de EVO Banco no tenían comisiones de estudio ni de apertura.
• Los gastos de notaría, gestoría y registro los cubría la entidad. Los de tasación iban a cargo del titular.
• La contratación de las hipotecas es 100 % online. Solo se llevaban a cabo de forma presencial las dos visitas al notario (para concretar las condiciones y para firmar el contrato).
• Se podían obtener bonificaciones y rebajar el tipo de interés de la hipoteca si se suscribían otros productos de la entidad (un seguro de hogar y uno de vida) y si se domiciliaba la nómina o pensión.
• El plazo máximo de devolución era de 30 años, siempre que el menor de los titulares no superase los 75 años al acabar de pagarla.
• La financiación máxima era del 80 % del valor de tasación o compraventa si se trata de primera vivienda. En el caso de las hipotecas para segundas residencias era del 60 %.

Así era la oferta de hipotecas de EVO Banco

La cartera de hipotecas de EVO Banco es amplia. Las engloba bajo los nombres de “Hipoteca EVO” o “Hipoteca Inteligente” y las comercializa a tipo fijo, a interés variable y a tipo mixto, con dos opciones.

¿Cómo era la hipoteca fija de EVO?

Como con cualquier hipoteca fija, con de EVO se pagaba todos los meses la misma cuota, pasase lo que pasase en los mercados y con los tipos de referencia: no se estaba expuesto a los vaivenes del euríbor.

EVO Banco ofrecía dos opciones: con y sin bonificaciones. En el primero de los casos, se debía domiciliar en la entidad una nómina, pensión o prestación por desempleo de como mínimo 600 euros mensuales y suscribir un seguro de hogar y uno de vida a través de la entidad.

Si se cumplían estas condiciones, el interés partía del 2,70 % TIN (la TAE, calculada para un plazo de amortización de 25 años, sería del 3,18 %). Si no se contrataban otros productos, el TIN empezaba en el 3,10 % (la TAE, calculada la hipoteca también a 25 años, sería del 3,37 %).

Características de su hipoteca mixta

Se ofrecía con dos opciones, en función de la extensión del periodo inicial. Más o menos corto, de 3 o 5 años. Y, siempre, con la posibilidad de acogerse a bonificaciones: 

• Hipoteca mixta de EVO con un periodo fijo de 3 años: el interés partía del 2,10 % TIN en el tramo inicial y de euríbor + 0,60 % TIN para el resto siempre que se asumiesen los productos bonificados (domiciliar una nómina, pensión o prestación de al menos 600 euros al mes y contratar un seguro de hogar). Si no, el interés de los 3 primeros años arrancaba en el 2,30 % TIN y el resto del plazo, en euríbor + 0,80 % TIN. 
• Hipoteca mixta de EVO a 5 años: si era bonificada, el interés inicial iría desde el 2,35 % TIN y, el resto del plazo, desde euríbor + 0,60 %. Sin bonificaciones, los 5 primeros años tendrían un interés a partir del 2,55 % y el resto, de euríbor + 0,80 % TIN.

Así era su hipoteca variable

En la hipoteca inteligente variable de EVO la cuota varía en función de cómo se mueva el valor del euríbor en cada revisión. Si éste sube, se encarecen las cuotas. Si baja, la cuantía de la cuota mensual también lo hará.

El tipo de interés de la hipoteca variable de EVO también puede tener bonificaciones. Para ello, se debe domiciliar la nómina, la pensión o prestación por desempleo (de como mínimo 600 euros mensuales) y, además, contratar con la entidad un seguro de vida y seguro de hogar.

En este caso, el interés partiría del 1,80 % TIN los dos primeros años y de euríbor + 0,48 % TIN el resto. Sin bonificaciones pasarían a arrancar del 2,20 % TIN los dos primeros años y de euríbor + 0,88 % TIN el resto.

¿Qué requisitos debían cumplirse para acceder a una?

A la hora de pedir una hipoteca en EVO Banco, y de cara a su concesión, se tenían que reunir una serie de requisitos. En general, y según indicaba la entidad, eran los mismos para toda su cartera de hipotecas. Así, los solicitantes de cualquier hipoteca EVO debían: 

• Ser mayor de edad.
• No tener más de 75 años cuando se acabase de pagar la hipoteca.
• Disponer de un patrimonio en euros.
• Contar con capacidad de endeudamiento. No acumular otras deudas y, en caso de tenerlas, que la suma de las cuotas de todas ellas (incluida la que surgiese de la hipoteca EVO) no superase el 30 % de los ingresos del hogar.
• Tener un historial crediticio sano. Es decir, debían haber saldado siempre (y en plazo) las deudas que hubiesen contraído.
• Gozar de estabilidad laboral y económica (poder justificar una mínima antigüedad en un trabajo era un plus).
• Poder aportar, si EVO lo consideraba necesario, presentar un aval que responda por ellos. Puede ser otra persona o un inmueble libre de cargas.

Opiniones sobre las hipotecas de Evo Banco

En general, y según las opiniones que hemos podido recopilar a través de internet, las hipotecas de EVO Banco estaban muy bien valoradas por los usuarios. En lo que más incidían, aparte de los buenos tipos de interés, es en que el proceso de solicitud era cómodo y sencillo, y en que se podía gestionar online casi al 100 %.

También destacaban, como punto a favor de las hipotecas EVO, que carecían de comisiones de estudio o apertura ni de amortización anticipada, además de que no escondían gastos ocultos en la letra pequeña.

Si tuviéramos que buscar algún pero, los usuarios lo encontrarían en el hecho de que EVO Banco era una entidad muy estricta a la hora de analizar y estudiar las solicitudes.

Más allá, y en cuanto a los tipos de interés, la hipoteca variable EVO era una de las más baratas en el mercado. Con sus bonificaciones, los tipos de interés resultaban muy atractivos, bastante inferiores a la media.

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Preguntas frecuentes

Hasta aquí te hemos explicado cómo es la cartera de hipotecas de EVO Banco. Pero es posible que tengas alguna pregunta más concreta. Para que no te quede ninguna duda, te respondemos aquí las cuestiones que nos han dejado, al respecto, algunos de nuestros usuarios..

¿Había un plazo mínimo y máximo de amortización en las hipotecas EVO Banco?

Sí. aunque dependía del tipo de hipoteca en sí y de la edad del más joven de los titulares, que no podía superar los 75 años al acabar de pagarla. En cualquier caso, estos son los plazos mínimos y máximos en las hipotecas EVO Banco:

• Para la hipoteca fija, el mínimo era de 1 año y el máximo, de 30 años.
• Para la hipoteca variable, el mínimo era de 3 años y el máximo, 30 años.
• Para la hipoteca mixta, el mínimo era de 6 años (para la que el plazo fijo inicial es de 5 años) y de 11 años (cuando el periodo inicial fijo se alargaba10 años). En ambos casos, el máximo eran 30 años.

¿Podía llevar mi hipoteca a EVO Banco?

Sí, podías cambiar de banco tu hipoteca y llevarla a EVO a través de una subrogación. Los motivos podían ser varios, siendo los principales la modificación del tipo de interés, eliminar productos vinculados, ajustar los plazos de amortización, etc. Según indicaba EVO, durante el proceso (100 % online) contabas con la ayuda de un gestor. En cualquier caso, la operación conllevaba algunos gastos: era posible que el banco de origen te cobrase alguna comisión (aparecerá en el contrato que firmaste en su día) y que tuvieses que abonar el gasto de tasación.

¿Evo Banco tenía una hipoteca joven?

No hemos encontrado ninguna hipoteca joven en EVO. Con todo, el hecho de que dispusiese de productos para este colectivo, como por ejemplo una cuenta joven, hacía pensar que fuese probable que ofreciese alguna serie de beneficios a este sector de la población.

¿He perdido mi dinero?

No. Tu dinero sigue exactamente igual, pero ahora con Bankinter. Además, sigue cubierto por el fondo de garantía (hasta 100.000 euros por titular). Así pues, no hay pérdida ni riesgo adicional por la integración.

¿Mi cuenta sigue siendo la misma? ¿Siguen funcionando mis tarjetas?

En esencia sí, pero puede haber cambiado el IBAN, ya que ahora pertenece a Bankinter. En muchos casos, Bankinter redirige automáticamente transferencias durante un tiempo. Las tarjetas funcionaron pero después pasaron a ser de Bankinter también.

¿Qué pasa con mi hipoteca o préstamo?

En realidad, poco cambia, puesto que mantienes todas las condiciones firmadas. Únicamente varía el banco que lo gestiona (que ahora es Bankinter). Legalmente, tus derechos se mantienen.