Así eran las hipotecas de Cajasur

Historia y absorción de Cajasur

Cajasur Banco era una entidad española que tenía todas sus sucursales en Andalucía. Desde febrero de 2026 está integrada completamente en el grupo Kutxabank.

En origen, Cajasur era el nombre que utilizaba Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba. En 2010, debido a su insostenible situación económica, fue intervenida y puesta a subasta por el Banco de España. Fue adjudicada a la vasca BBK en julio de ese mismo año y en septiembre se constituyó BBK Bank CajaSur S.A.U. 

Tras varias operaciones y cambios de nombre, finalmente y ya en 2025, Kutxabank anunció el inicio del proceso de integración de CajaSur Banco, a través de una fusión que se completó en su totalidad el 14 de febrero del año siguiente.

Detalles y consecuencias de la fusión Cajasur Kutxabank

Cajasur ya no existe como entidad independiente. La marca fue absorbida por Kutxabank el 1 de octubre de 2025, y desde el 14 de febrero de 2026, todos los servicios y canales digitales de Cajasur han sido integrados en la plataforma de Kutxabank. Esto significa que los clientes de Cajasur ahora operan exclusivamente a través de la web y la aplicación de Kutxabank, manteniendo su identidad y claves habituales.   

Es decir, las hipotecas que se tuvieran contratadas con Cajasur pasaron automáticamente a Kutxabank sin necesidad de firmar nada nuevo, pero tu hipoteca sigue siendo válida exactamente igual que antes, aunque ahora el acreedor sea Kutxabank. 

Además, tu hipoteca no cambia y mantienes el tipo de interés, el diferencial, el plazo, la cuota, las cláusulas pactadas, las comisiones acordadas y las bonificaciones ya firmadas. Lo único que varía es que ahora el acreedor de tu préstamo no es Cajasur, sino Kutxabank.

Características generales de las hipotecas que comercializaba

La cartera de hipotecas de CajaSur se centraba en tres tipos de productos: hipoteca joven, variable y fija. Aunque cada una de ellas tiene sus propias características, comparten algunas condiciones. Te las explicamos aquí:

• Las hipotecas de Cajasur se comercializaban solo en Andalucía. 
• Se podían solicitar, gestionar y contratar online o a través de alguna de las sucursales de la entidad.
• Financiaban hasta el 80 %, salvo excepciones muy concretas.
• Las hipotecas de Cajasur carecían de comisión de apertura.
• El plazo máximo de amortización era, en general, de 30 años.
• Contaban con bonificaciones para mejorar el tipo de interés de la hipoteca. Variaban en función de la hipoteca, pero en general eran la domiciliación de una nómina, la contratación de un seguro de hogar con Kutxabank Aseguradora y una aportación a un Plan de Pensiones de Cajasur.
• El titular de la hipoteca era quien abonaba el coste de la tasación del inmueble.
• En cuanto al tipo de hipoteca, ofrecía hipotecas fijas y variables. Con condiciones muy interesantes si se contrataban vinculaciones.

Qué requisitos tenían

Para acceder a las hipotecas que comercializaba Cajasur, se debían cumplir algunos requisitos:

• El titular del préstamo tenía que residir en Andalucía  
• Su ratio de endeudamiento no debía superar el 40 %. 
• Tener ahorros suficientes para poder cubrir la parte del precio de la vivienda que la hipoteca no cubre. 
• Disponer de ingresos fijos, estables y suficientes. Para ello se aportan extractos bancarios de los últimos seis meses, últimas nóminas y declaración de la renta. Los autónomos además las liquidaciones trimestrales de IVA y el resumen anual de liquidaciones. 
• Contar con cierta estabilidad laboral. A mayor antigüedad, mejor consideración. Había que entregar copia del contrato de trabajo vigente y resumen completo de la vida laboral. 
• No haber aparecido nunca en un listado de morosidad, como ASNEF. 
• Presentar un aval solvente, si lo pedían. 
• Otros documentos que se debían aportar eran fotocopia del DNI original o NIF. si se residía de alquiler el contrato y recibos de pago. 

A quiénes estaban destinadas y a quiénes no

Las hipotecas de Cajasur eran ideales para determinados perfiles como, por ejemplo: 

• Personas con ingresos sólidos, suficientes y regulares: desde funcionarios públicos pasando por asalariados con contrato indefinido y antigüedad, así como autónomos con buenos ingresos. 
• Clientes tradicionales que valoraban la existencia de oficinas físicas y un trato humano. 
• A quienes no les importaba contratar productos de la entidad a cambio de obtener mejores tipos de interés. 

En cambio, no era la mejor elección para una serie de perfiles como: 

• Clientes digitales que querían hacer todo de manera online sin tener que acudir a sucursales físicas. 
• Personas que no querían vinculaciones y preferían suscribir los seguros en otras compañías buscando un coste más reducido. 
• Autónomos con ingresos irregulares. 

Opiniones sobre las hipotecas de Cajasur

Las hipotecas de Cajasur eran una opción atractiva, especialmente para clientes que valoraban la atención cercana y las sucursales físicas. Sus tipos, tanto fijos como variables, eran competitivos cuando se accedía a la máxima bonificación, lo que las hacía interesantes para perfiles con una alta capacidad de vinculación.

Los usuarios mencionaban la confianza que transmitía la entidad y la disponibilidad de un gestor personal., así como la transparencia en las condiciones. Sin embargo, algunos encontraban que la vinculación exigida para obtener los mejores tipos era alta. Aquí puedes ver algunas opiniones reales de clientes acerca de las hipotecas de Cajasur:

Preguntas frecuentes

Para que no te quede ni un cabo suelto, vamos a responder a algunas preguntas frecuentes sobre aspectos más concretos que, al respecto de las hipotecas de Cajasur, nos han hecho llegar nuestros usuarios.

¿Cajasur ofrecía hipotecas al 100 % de financiación?

No, la financiación máxima habitual que ofrecía Cajasur era del 80 % del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos) para vivienda habitual. Las hipotecas al 100 % no son habituales y solo se dan en contadas excepciones para perfiles de muy alta solvencia o con garantías adicionales.

¿Había una hipoteca Cajasur para funcionarios?

Cajasur no comercializaba abiertamente una hipoteca para funcionarios. De hecho, no las publicitaba en su página web. Con todo, eso no quiere decir que no dispusiese de ellas en su cartera. Ten en cuenta que los trabajadores públicos son unos clientes muy apreciados en banca, por la estabilidad y seguridad que confiere su trabajo.

¿Cuánto tiempo tardaba en aprobar una hipoteca?

El plazo de aprobación de una hipoteca solía oscilar entre dos y cuatro semanas desde que el cliente entregaba toda la documentación requerida. Este tiempo podía variar en función de la complejidad del expediente y del volumen de solicitudes.

¿Cómo era su hipoteca mixta?

En 2024 Cajasur retiró la hipoteca mixta de su oferta. Así, centró su cartera de productos en las hipotecas fijas, variables, jóvenes y las que tenían por objetivo realizar una subrogación hipotecaria (llevar su hipoteca a Cajasur desde otra entidad).

¿Podía cambiar mi hipoteca a Cajasur?

Sí, podías hacer una subrogación. Y llevar tu hipoteca de otro banco a Cajasur. Con todo, no publicaba las condiciones de su préstamo hipotecario para este fin. En cualquier caso, solo podían acceder a ella personas que residiesen en la Comunidad Autonómica de Andalucía.

¿Qué riesgos tenían?

Dos eran los principales riesgos que presentaban las hipotecas de Cajasur:

• Evolución del euríbor: si era mixta o, sobre todo, variable, el mayor riesgo era si el euríbor subía, ya que implicaba un incremento del importe de la cuota mensual. 
• Coste de las vinculaciones: buscando un mejor tipo de interés, al contratar todas las vinculaciones podía suceder que en realidad, al final, se estuviesae pagando demasiado. 

¿Qué alternativa concreta comparable existe hoy en día a Cajasur?

Si te gustaba el estilo de hipoteca de Cajasur, es decir, banca tradicional, oficina física, negociación personal y perfiles estables, las alternativas comparables hoy dependen mucho de qué valorabas realmente.

La alternativa más parecida hoy es Kutxabank, ya que tienen el mismo enfoque conservador, muy atractiva para perfiles solventes y otorga mucha importancia a la vinculación.

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