Cómo son las hipotecas de Bayteca

Información básica sobre Bayteca

Bayteca es un bróker hipotecario especializado en el mercado residencial de España. La empresa está controlada por Mortgage Direct S.L.U y se encuentra regulada oficialmente (figura en el registro de intermediarios de créditos inmobiliarios del Banco de España bajo el número D108).  Su sede se ubica en Madrid.

Se encarga de simplificar la adquisición de una vivienda agilizando todo el proceso hipotecario para que puedas disfrutar de tu nueva casa sin preocupaciones.

Así pues, te ayuda a comparar entre opciones bancarias, gestiona los trámites y te brinda un trato personalizado. Pero, aunque Bayteca hace de intermediario, la hipoteca final la firmas con un banco y las condiciones reales (tipo interés, plazos, requisitos) dependerán de dicha entidad bancaria y tu perfil.

Ventajas de Bayteca

Entre las ventajas que Bayteca te puede ofrecer, podemos destacar: 

• Asesoramiento integral y gestión de los trámites. Te ayuda con la documentación, busca y escoge las mejores ofertas de entre los principales bancos y te acompaña durante todo el proceso para simplificarlo y agilizarlo. 
• Flexibilidad en el tipo de vivienda y la finalidad del préstamo. Las hipotecas pueden servir tanto para compra de primera vivienda, segunda vivienda, subrogación, mejora, inversión, etc. 
• Pueden gestionar las preaprobaciones en 48 horas, según tu perfil y la documentación. 
• No ofrece un tipo de interés fijo universal. Es decir, el interés, la cuota mensual y la TAE dependerán de tu perfil, el inmueble y el banco que ofrece el préstamo. 
• El porcentaje de financiación generalmente suele del del 80 % o 90 %. 

Cuál es la oferta de hipotecas Bayteca

Bayteca ofrece una variedad de hipotecas adaptadas a las necesidades de cada perfil, entre otras:

Hipoteca para primera vivienda

Este préstamo va dirigido a aquellas personas que buscan comprar su primera casa. De esta forma, Bayteca les va guiando durante todo el proceso para obtener la mejor para ti. Por tanto, tendrán acceso a las ofertas de varios bancos con condiciones flexibles, además de un servicio de asesoría.

Hipoteca para segunda vivienda

La hipoteca segunda vivienda es ideal para quienes ya poseen un inmueble en el que residen, pero desean adquirir otro como segunda residencia, por ejemplo, para ir en vacaciones o en verano. Bayteca seleccionará las mejores ofertas que se adapten a tu perfil y te asesorará durante todo el proceso.

Hipoteca de inversión

Quienes desean comprar un inmueble, pero no para vivir en él, sino como inversión, esta hipoteca es la ideal. Bayteca ofrece asesoramiento completo destinado a rentabilizar dicha inversión inmobiliaria y a sacarle el máximo rendimiento posible.

Subrogación

El servicio de subrogación está destinado a personas que ya dispongan de una hipoteca sobre un inmueble pero que busca renegociar las condiciones del préstamo y obtener unas más favorables. Bayteca buscará las mejores opciones para obtener una hipoteca que mejores la actual.

Autopromoción

Bayteca ofrece este servicio para las personas que quieren construir su propia vivienda. Para ello, brinda un asesoramiento integral y completo, a la vez que busca soluciones hipotecarias para ayudar a la autopromoción.

Extinción de condominio

Un servicio enfocado en copropietarios de una propiedad compartida y que pretenden encontrar una solución para extinguir dicho condominio. Bayteca se encarga de que el proceso sea ágil y ofrecerás diversas opciones hipotecarias adaptadas al cliente.

Qué planes y ofertas ofrece Bayteca

Bayteca brinda una serie de planes para adaptarse a las preferencias y recursos económicos de sus clientes. Cada uno de estos planes ofrece un servicio determinado. Son los siguientes: 

• Plan Basic: no tiene ningún coste económico e incluye un estudio de viabilidad, así como asesoramiento completo en todo el proceso. La atención telefónica es de 11:00 a 16:00 horas. 
• Plan Pro: su coste es de 815 euros y se puede financiar en tres meses sin intereses. Ofrece asesoramiento completo, servicio por WhatsApp, tasadoras de confianza y asesoramiento en arras. 
• Plan Elite: el coste es personalizado y está pensado para operaciones con mayor complejidad. Incluye los servicios del Plan Pro, además de contar con asesores y consultores especializados en operaciones especiales y financiaciones hasta el  100 % más gastos. 

Requisitos para conseguir una hipoteca con ellos

Los requisitos para conceder una hipoteca los establece cada banco que colabora con Bayteca, pero existen condiciones universales que aplican prácticamente todas las entidades:

Perfil económico

• Hay que tener presente que, aunque la hipoteca financie el precio de la vivienda, suele hacerlo con un máximo del 80 %. Esto significa que deberás disponer del 20 % restante más los gastos adicionales (impuestos, notaría, registro, etc.), ya que todo eso queda fuera de la financiación bancaria. Por tanto, has de tener ingresos suficientes y estables.
• Tu nivel de endeudamiento deberá ser lógico y razonable. El banco se fijará si tienes deudas pendientes de pago. La regla general es que la cuota mensual de la hipoteca no supere el 30-35 % de tus ingresos.
• Si figuras en archivos o ficheros de morosos, por ejemplo ASNEF, supondrá un impedimento en muchas ocasiones insalvable.
• Tu  historial crediticio tiene que ser limpio, sin impagos ni retrasos en el pago de tus obligaciones.

Documentación

• Documento oficial de identificación en vigor (DNI/NIE).
• Vida laboral actualizada.
• Última declaración del IRPF 
• Extractos bancarios para ver movimientos en la cuenta e ingresos.
• Si eres asalariado se valora mucho un contrato fijo y antigüedad, nóminas recientes. 
• Si eres autónomo, declaración de IRPF / IVA, además de ingresos demostrables.

Opinión sobre las hipotecas de Bayteca

Los servicios que ofrece Bayteca son muy interesantes y de primer nivel. Desde 2006 ha facilitado a sus clientes la obtención de más de 3.600 hipotecas con un porcentaje de éxito del 98 %.  

Y no menos importante, puedes elegir el plan que quieras, desde un servicio básico gratuito hasta versiones más premium. Esto te permite adaptarte a diferentes necesidades y presupuestos.

Preguntas frecuentes

Terminamos este artículo con algunas dudas frecuentes sobre las hipotecas de Bayteca. Si quieres resolver alguna más que aquí no quede reflejada, puedes ponerte en contacto con nosotros y te atenderemos encantados.

¿Cuánto tiempo tarda Bayteca en ofrecerte una hipoteca?

No hay un plazo fijo, pero de media puede tardar unos dos meses, aunque en realidad el tiempo dependerá del tipo de hipoteca, del perfil de riesgo y de cada entidad bancaria. 

¿Dónde actúa y trabaja Bayteca?

En la actualidad, Bayteca actúa y ofrece sus servicios en todo el país (España), sin ninguna excepción ni limitación geográfica. Por tanto, no trabaja fuera de nuestras fronteras.

¿Cómo se puede contactar con ellos?

Para comunicarte con Bayteca dispones de varias vías, por ejemplo, mediante teléfono en el +34 678 078 747, correo electrónico (hipotecas@bayteca.com) y formularios online. Tú eliges el medio que quieras.

¿Cómo se financia Bayteca?

La compañía obtiene sus ingresos mediante los tres tipos de planes que ofrece a sus clientes: Basic, Pro, Elite. Si bien el primero es gratuito, el segundo tiene un coste de 815 euros y el tercero un precio personalizado adaptado a cada caso en concreto.

¿Con qué entidades financieras trabajan?

Bayteca colabora con las principales entidades bancarias del país como, por ejemplo, Santander, Bankinter, Unicaja, Abanca, Ibercaja, Sabadell, Caixabank y Deutsche Bank.

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