Cómo asegurar una casa antigua

¿Qué es una casa antigua y qué seguro necesita?

¿Eres propietario de una casa antigua y necesitas asegurarla? Lo primero que debes saber es qué consideran los seguros como casas antiguas. Para las aseguradoras son inmuebles con más de cincuenta años de antigüedad.

Pueden ser casas tradicionales —masías, cortijos, casonas— con una apariencia estética muy definida de carácter rural o señorial. Por otro lado, casas de pueblo que forman parte del entramado urbanístico típico de entornos rurales. O, por último, viviendas de gran valor histórico que son símbolo de estilos arquitectónicos representativos del pasado o considerados bienes de interés cultural.

Y, aunque estas viviendas tienen un encanto especial, son un desafío para los propietarios que buscan un seguro de hogar adecuado. Debido a sus peculiaridades es importante no pasar por alto las coberturas relativas a su conservación y las exclusiones de la póliza que pueden determinar su protección integral.

Las casas antiguas pueden presentar estancias amplias, techos más altos o detalles que les otorgan personalidad como chimeneas o molduras decorativas de materiales naturales como piedra o madera. Por contra, carecen de tecnologías como la domótica y su eficiencia energética es menor que las viviendas de ahora.

Seguros para viviendas antiguas en las principales compañías

Debido al riesgo que las aseguradoras deben asumir cuando protegen una casa antigua, no todas las compañías lo hacen, lo que convierte la búsqueda de estas pólizas en un trabajo arduo para sus propietarios.

Generalmente, se trata de seguros estándar con coberturas particulares que amplían las garantías básicas, aunque, también existen soluciones ideadas específicamente para casas antiguas. Es vital saber elegir la mejor póliza para tu inmueble y conocer cuál es el mejor seguro del hogar en tu caso.

Con MAPFRE, un seguro de hogar con el que cuidar tu patrimonio

Su modalidad más completa para proteger una propiedad privada, el Seguro de Hogar Platino de MAPFRE, cuenta con distintas coberturas interesantes para casas viejas o con años de antigüedad. Así, por ejemplo, la compañía permite asegurar viviendas construidas, íntegra o mayoritariamente en madera, así como inmuebles cuya estructura o cerramientos incorpora madera en vigas y/o forjados. Los gastos derivados de reposición estética de los bienes también se pueden asegurar.

Destacan, entre sus prestaciones especiales, el alojamiento alternativo a la vivienda por inhabitabilidad como consecuencia de un siniestro. Cobertura aplicable a viviendas secundarias o de temporada, —un uso muy extendido cuando hablamos de casas antiguas—. La garantía de Responsabilidad Civil protege el inmueble incluso cuando la residencia sea de carácter temporal.

¿Cómo protege el seguro del hogar de AXA una casa antigua?

Aunque AXA no ofrece seguros exclusivos para casas antiguas, a través de Único, permite proteger casas viejas con garantías sugerentes. Entre otras coberturas que podría incluir su seguro para una casa antigua, figuran la solución de goteras y filtraciones, desatasco o reparación de averías sin daños de agua muy útiles en viviendas muy envejecidas.

Otras garantías disponibles, si eres poseedor de una casa antigua, es el servicio de control de plagas o el acompañamiento de la compañía para desalojar tu vivienda si la ocupan ilegalmente. Y, en cuanto a la Responsabilidad Civil esta aseguradora va más allá, pues amplía esta cobertura para las casas de pueblo cuya utilidad sea la explotación de un negocio.

Generali, su seguro para casas antiguas y coberturas

La póliza de vandalismo. Otra cobertura interesante es cómo actúa el seguro de tu casa antigua si sufre un allanamiento de morada. Para estos casos, no sólo te garantizan asistencia legal y defensa jurídica, incorporan, además, asistencia psicológica.

¿Es más caro asegurar una casa vieja?

Generalmente, los seguros de casas antiguas son más costosos que los seguros del hogar convencionales debido a que estas viviendas resultan más caras de mantener. Por este motivo, las aseguradoras consideran que representan un alto riesgo en comparación con viviendas más modernas. Por eso, algunas compañías diseñan pólizas específicas orientadas a proteger su excepcionalidad.

En el importe del seguro de una casa antigua influyen, y mucho, los posibles siniestros que puedan darse a corto plazo, ya que sus componentes pueden estar obsoletos y resultar más caros de reparar o reemplazar que los de uso actuales. Sobre todo, cuando los materiales de construcción de su estructura o sistema de conducciones sean muy antiguos y nunca hayan sido modificados. Aquí puedes consultar los precios de seguros de hogar de diferentes compañías en función de las características de la vivienda y otras variables.

Por todo ello, te sugerimos que, además de disponer de coberturas estándar como garantía contra incendios o robo, tu seguro de hogar para casa antigua, ya sea una situada en un núcleo urbano o una casa de pueblo, te ayude con las posibles restauraciones y puedas así mantener el aspecto original de la vivienda.

Factores que afectan al precio del seguro de una casa antigua

Para ajustar la prima del seguro de una casa antigua las aseguradoras pueden requerir del propietario determinados documentos, tales como planos de la propiedad, fotografías de su estado presente o fechas de los últimos trabajos de rehabilitación que se hayan acometido en la vivienda.

Con estos datos estudiarán las coberturas y condiciones posibles. Te exponemos algunos de los indicadores en los que las compañías se fijarán para asegurar, o no, una casa vieja:

• Año de construcción: los seguros tienen muy en cuenta el año de construcción de una vivienda, ya que su nivel de antigüedad puede suponer un riesgo mayor de padecer desperfectos en paredes, cimientos o tejados. Y es que durante los años, ha sufrido inclemencias meteorológicas, tales como viento, lluvia o granizo, que han podido contribuir a un mayor desgaste.
• Estado de la estructura: las casas antiguas están construidas con materiales en desuso que no responden a las actuales exigencias modernas. Materiales, normalmente, más costosos de reparar o reemplazar. Sobre todo, si hablamos de casas con valor histórico.
• Calidad de las conducciones y suministros: las instalaciones de fontanería y electricidad antiguas, de igual modo, elevan el riesgo de daños que el seguro contemplará.
• Mejoras y acondicionamientos: si la vivienda ha sufrido mejoras en su acondicionamiento las compañías valorarán, positivamente, las rehabilitaciones acometidas con el fin de estimar renovaciones futuras y sopesar su coste en un plazo temporal determinado.
• Requerimientos normativos: el seguro de una casa antigua contempla, asimismo, los costes adicionales que puede suponer rehabilitarla o mantener su valor arquitectónico para adecuarse a las normativas vigentes de urbanismo.
• Ubicación: otro factor influyente a la hora de calcular el precio del seguro de una casa antigua es su ubicación. No computa igual si la propiedad está emplazada en el casco urbano, en una zona despoblada o si se trata de una vivienda unifamiliar independiente alejada del núcleo del municipio. En este sentido, influyen la climatología y seguridad, ya que existen zonas con mayor riesgo de sufrir fenómenos atmosféricos o con un mayor índice de robos.
• Tipología y uso: es otro de los factores que determinan el coste resultante de la póliza. No cuesta lo mismo la prima si una casa antigua tiene un uso habitual, es segunda residencia, si se quiere alquilar, si es un negocio de explotación turística o con múltiples usos (que sirva como segunda residencia y, además, se alquile por temporadas), etc.

Para concluir, cabe señalar que, además de todos estos factores, la prima será mayor o menor en función de las garantías particulares que contrates para tu vivienda. Por eso, si necesitas conocer las opciones de seguros del hogar que ofrecen las compañías del mercado, entra en nuestro comparador. Podrás analizar las condiciones y precios de sus pólizas.

Cómo ahorrar en el seguro de una casa antigua

Con el propósito de que consigas una prima asequible para el seguro de hogar de tu casa antigua, te explicamos algunas prácticas con las que puedes ahorrar. Son medidas para abaratar su coste y cerciorarte de que tu vivienda estará protegida.

• Acomete remodelaciones preventivas: pon al día las instalaciones eléctricas y de fontanería de tu vivienda por adelantado. Las aseguradoras valoran, y mucho, las renovaciones recientes en una casa porque reducen el riesgo de acometer reformas a corto plazo y, minimizan, considerablemente, el importe final de la prima.
• Implementa sistemas de seguridad: otra medida dirigida al ahorro es invertir en optimizar las medidas en detección de humos contra incendios o sistemas antirrobo. Con ello reducirás, notablemente, el riesgo de incidentes y, por lo tanto, el importe del seguro de tu casa antigua también se abaratará.
• Compara: no te quedes con una única tarifa. Asegurar una casa vieja no es fácil. Te aconsejamos comparar la oferta existente para que elijas la opción que mejor se ajuste a tus necesidades. En Acierto te facilitamos la tarea. Descubre en nuestro comparador de seguros del hogar las diferentes coberturas y precios. Y, si tienes dudas, nuestros expertos te informarán, gratis con total transparencia.

¿Qué más debes saber sobre seguros de casas antiguas?

No queremos dejar ninguna duda sin responder acerca de los seguros de casas antiguas, por lo que contestamos algunas preguntas orientadas a facilitarte la mejor elección para proteger tu hogar. Consulta y compara en Acierto las coberturas del seguro del hogar de una casa antigua con propuestas definidas y personalizadas.

¿Es más barato el seguro de una casa antigua?

Existe la falsa creencia de que las pólizas de este tipo de inmuebles son más baratas que las de una vivienda actual debido a que su construcción data de antaño. No obstante, la realidad es que no, normalmente, las casas antiguas son más caras de asegurar por todas las razones que hemos ido desgranando a lo largo de esta guía.

¿Cubre el seguro del hogar de una casa vieja todos los posibles daños?

Aunque el seguro del hogar puede cubrir muchos siniestros posibles en una propiedad vieja, la cobertura de los daños que tu aseguradora asume depende de las condiciones que hayas pactado. Y con esto no solo nos referimos a las garantías específicas de la póliza, sino también si se trata de un seguro de hogar que cubre el continente y el contenido, o solo uno de ellos.

Por ejemplo, es posible que, si solo vas a la casa antigua ocasionalmente y, además, no tienes nada de valor en su interior, solo quieras asegurar el continente, pero no el contenido. La póliza, además y por lo general, te saldrá más económica. En definitiva: es importante que estudies bien qué incluye y qué excluye la póliza para que sea lo más acorde posible a tus necesidades de protección.

¿Necesito un seguro del hogar para una casa antigua si no vivo allí todo el año?

Si bien una casa antigua o una casa de pueblo podemos usarla como segunda residencia, ello no nos exime de disponer de una póliza. Consulta los casos en los que es obligatorio el seguro del hogar.

Si eres propietario de una casa vieja que queda vacía por largas temporadas, es recomendable que revises las garantías de tu póliza para protegerla y evitar situaciones desagradables con sistemas de seguridad antirrobo o alarmas antiokupas. Algunas compañías ofrecen coberturas concretas para robos u ocupaciones inesperadas. Incluso seguros antiokupas específicos.

Asegura tu casa antigua con Acierto

Cuando de asegurar viviendas antiguas se trata, hemos visto que es crucial considerar varios factores que permiten elegir la mejor opción. Proteger tu legado correctamente es fundamental.

Por eso, ponemos a tu disposición la posibilidad de calcular y comparar propuestas personalizadas de pólizas, condiciones y precios que te allanarán la búsqueda de la solución más adecuada en seguros para casas antiguas.

También puedes contactar con nuestro equipo de expertos que responderán a todas las preguntas que te surjan para que contrates tu póliza con total garantía.