Una hipoteca es algo que nos acompaña durante muchos años. Por eso, elegir correctamente entre los diferentes tipos de interés es fundamental. Cada uno tiene sus ventajas y sus desventajas. Solo teniendo bien claras sus implicaciones podrás tomar la decisión más adecuada. Descubre en esta guía todo lo relacionado con los tipos de interés de la hipoteca: qué es el tipo de interés y que tipos de interés pueden aplicarse a una hipoteca.
Una hipoteca autopromotor es aquella que nos permite financiar la construcción de una casa. Aunque en el fondo no deja de ser una hipoteca, tiene sus propias características. En esta guía te lo explicamos cómo funciona una hipoteca para construir una casa: desde qué requisitos se deben cumplir para conseguirla a qué documentos debes presentar para contratarla.
IRPH es el segundo tipo de referencia aplicado en hipotecas a interés variable en España tras el euríbor. Responde a las siglas de Índice de Referencia de Préstamos Hipotecario y siempre va acompañado de un diferencial. En los últimos años ha estado envuelto de polémica ya que hay quien lo ha considerado abusivo. Las denuncias han llegado al Tribunal de Justicia de la Unión Europea que ha determinado que no lo es, si bien sí se puede haber comercializado ocultando cierta información a los futuros hipotecados. Descubre en esta guía todo sobre el IRPH.
Desgravar la hipoteca en la declaración de la renta es un beneficio fiscal al que no todo el mundo se puede acoger. En general, solo pueden optar a él aquellos contribuyentes que firmaron su préstamo para la compra de una vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013. Te explicamos todo sobre la deducción por vivienda habitual, qué límites tiene, cómo hacerlo y alternativas de ahorro en esta completa guía.
El TIN, siglas de Tipo de Interés Nominal, es el precio que nos cobra un banco o financiera por el hecho de dejarnos una cantidad de dinero durante un periodo de tiempo. Junto a la TAE (Tasa Anual Equivalente), es uno de los factores a tener en cuenta cuando se contrata un préstamo o hipoteca. Te explicamos qué es el TIN, cómo calcularlo en una hipoteca, qué tener en cuenta y muchas cosas más en esta guía.
La hipoteca inversa es un préstamo que funciona justo al contrario de una hipoteca convencional. En lugar de tener que pagar al banco, es este el que entrega una cantidad de dinero a uno o varios titulares a cambio de que estos pongan un piso de propiedad como garantía. Mientras se extiende el plazo de la hipoteca los beneficiarios pueden seguir viviendo en él. Te explicamos las implicaciones, ventajas y desventajas de las hipotecas inversas en esta guía.
Las hipotecas para segundas viviendas tienen condiciones más restrictivas que las que están destinadas a la compra de una residencia habitual. Ofrecen menos porcentaje de financiación, tienen intereses más altos y plazos de amortización más cortos, y se conceden solo a determinados perfiles financieros, mucho más solventes. Descubre estos y otros detalles en esta guía.
Pedir una hipoteca para reformar una vivienda es un tipo de financiación que se contempla cuando se quiere hacer una obra de gran magnitud en casa. Para acceder a ella se tienen que cumplir varias condiciones. Entre ellas, que no haya ninguna otra hipoteca sobre el inmueble a rehabilitar. Descubre, en esta guía, cómo son, qué requisitos hay que cumplir y que alternativas tienen las hipotecas para reformar la casa.
¿Te estás planteando construir tu propia casa? Para poder hacerlo deberás contar con un terreno donde levantarla. Si tienes que comprarlo, pero necesitas financiación puedes optar por solicitar una hipoteca para comprar un terreno. Descubre en esta guía cómo son y que requisitos tienes que cumplir para acceder a una.
Una hipoteca multidivisa es un préstamo hipotecario que se contrata en una moneda diferente al euro. Por las oscilaciones que conlleva el cambio de divisa, deberían suscribirlas solo personas con amplios conocimientos en finanzas. De hecho, una hipoteca multidivisa puede considerarse abusiva si el titular no tiene un perfil financiero cualificado. Descubre todos los detalles en esta guía.
Descubre todo lo que debes saber cuando vas a pedir una hipoteca de 30.000 euros: qué requisitos debes cumplir para conseguirla, qué papeles y documentos debes presentar, qué bancos las facilitan, cómo calcular las cuotas... Y, si quieres ayuda experta, entra en nuestro comparador y mira qué opciones tienes.
Uno de los primeros gastos que hay que tener en cuenta a la hora de pedir una hipoteca es la tasación de la vivienda. Se trata de un estudio que nos dice el valor del inmueble y que servirá de base al banco a la hora de fijar el dinero que dará en la financiación. Pero, ¿cuánto cuesta? ¿quién lo paga? Te lo explicamos todo sobre la tasación de una vivienda para una hipoteca en esta guía.
La figura de un bróker hipotecario aporta muchas ventajas de cara a encontrar una hipoteca personalizada que se ajuste a nuestras necesidades y circunstancias económicas. En esta guía te vamos a explicar todo lo que tienes que saber sobre este tema.
Te quieres cambiar de vivienda, has encontrado la casa ideal y tienes que comprarla ya. Pero para ello tienes que vender la vivienda actual, y no quieres hacerlo rápido y mal. En estos casos se puede recurrir a una hipoteca puente, un tipo de préstamo que te permiten adquirir una nueva vivienda mientras vendes la actual en un plazo que se puede alargar hasta 5 años. Conócelo todo sobre las hipotecas puente en esta guía.
FEIN es el acrónimo de Ficha Europea de Información Normalizada. Es un documento que entregan los bancos e incluye información personalizada acerca de una hipoteca: las condiciones que tiene para unos solicitantes concretos. En esta guía te explicamos, entre otros, la información que debe contener, qué vigencia tiene y si es vinculante... y para quién.
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